Estimation théorique
Lotissement Caillou,97129 Lamentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Caillou,97129-Lamentin indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97115) est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 16,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.616€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97115) est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 16,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.616€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 28 | LOT CAILLOU | 4 | 125 | 615 | 395000€ | 3160€ |
2021-03-18 | 45 | LOT CAILLOU | 5 | 79 | 602 | 260000€ | 3291€ |
2019-09-19 | 2612 | LOT CAILLOU | 3 | 72 | 615 | 197800€ | 2747€ |
2020-07-24 | 70 | LOT CAILLOU | 4 | 71 | 793 | 320000€ | 4507€ |
2020-04-22 | 65 | CAILLOU | 4 | 74 | 591 | 54500€ | 736€ |
2021-09-15 | 2548 | CHE DE BOYER | 3 | 88 | 924 | 368630€ | 4189€ |
2022-08-22 | 0 | CAILLOU | 4 | 101 | 1019 | 360000€ | 3564€ |
2022-03-21 | 1385 | RLE DE LERANIE | 4 | 104 | 1040 | 247000€ | 2375€ |
2019-07-31 | 5000 | CAILLOU | 3 | 148 | 1563 | 365000€ | 2466€ |
2021-07-30 | 5 | CASTEL | 4 | 218 | 4200 | 720000€ | 3303€ |
2020-07-20 | 7035 | CHE DE RAVINE HOUEL | 4 | 87 | 899 | 225000€ | 2586€ |
2021-10-04 | 883 | CAILLOU | 4 | 91 | 639 | 106979€ | 1176€ |
2019-07-02 | 0 | CASTEL | 6 | 170 | 825 | 220000€ | 1294€ |
2022-02-25 | 0 | CASTEL | 6 | 170 | 825 | 350418€ | 2061€ |
2020-07-28 | 0 | CHE DE FAUGAS | 5 | 141 | 1144 | 368000€ | 2610€ |
2019-11-12 | 0 | CASTEL | 4 | 95 | 403 | 235000€ | 2474€ |
2021-08-26 | 61 | BOISBERT | 3 | 118 | 707 | 400000€ | 3390€ |
2021-06-30 | 80 | RES BOIS ILET | 4 | 123 | 1064 | 278000€ | 2260€ |
2021-06-03 | 51 | BOISBERT | 2 | 52 | 678 | 256500€ | 4933€ |
2019-12-23 | 48 | RES BOIS ILET | 4 | 112 | 582 | 215000€ | 1920€ |
2022-09-20 | 15 | CAILLOU | 4 | 81 | 815 | 325000€ | 4012€ |
2021-09-21 | 0 | CHE DE FAUGAS | 4 | 115 | 1277 | 320000€ | 2783€ |
2022-11-21 | 0 | CHE DE FAUGAS | 4 | 115 | 1277 | 440300€ | 3829€ |
2023-02-16 | 10 | LOT LAMOTHE | 4 | 85 | 1160 | 552053€ | 6495€ |
2020-11-26 | 6401 | DONOTE | 1 | 20 | 0 | 143300€ | 7165€ |
2020-10-16 | 6688 | RTE ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 6 | 145 | 879 | 103000€ | 710€ |
2020-10-08 | 10 | VINCENT | 3 | 31 | 0 | 35753.8€ | 1153€ |
2019-08-27 | 5011 | RTE DE BELLE RIVIERE | 3 | 69 | 528 | 185000€ | 2681€ |
2023-02-14 | 20 | COMTE DE LA ROSE | 4 | 102 | 962 | 325600€ | 3192€ |
2020-05-29 | 6 | CHE DE RAVINE HOUEL | 4 | 90 | 821 | 262000€ | 2911€ |
2020-01-15 | 17 | COMTE DE LA ROSE | 3 | 65 | 998 | 210000€ | 3231€ |
2022-04-13 | 180 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 83 | 459 | 260000€ | 3133€ |
2021-06-17 | 5 | CHE DE GARDIN | 4 | 135 | 754 | 299950€ | 2222€ |
2022-08-22 | 5003 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 770 | 260000€ | 3377€ |
2020-12-18 | 5000 | BOIS RADA | 3 | 64 | 427 | 210000€ | 3281€ |
2019-05-31 | 237 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 75 | 357 | 235000€ | 3133€ |
2021-03-10 | 10 | LOT JARDINS FLEURIS | 3 | 60 | 108 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-02 | 2974 | CHE DE CAFEIERE | 6 | 140 | 890 | 435000€ | 3107€ |
2020-12-28 | 188 | COMTE DE LA ROSE | 3 | 62 | 998 | 300000€ | 4839€ |
2021-04-09 | 80 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 3 | 59 | 658 | 271298€ | 4598€ |
2020-10-01 | 1515 | CHE DE CAFEIERE | 4 | 103 | 0 | 294000€ | 2854€ |
2019-08-01 | 6 | CASTEL | 3 | 144 | 600 | 386000€ | 2681€ |
2020-10-30 | 5110 | CHE DE GARDIN | 4 | 145 | 1546 | 407500€ | 2810€ |
2022-06-15 | 76 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 106 | 755 | 398000€ | 3755€ |
2019-09-26 | 66 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 126 | 521 | 225000€ | 1786€ |
2021-10-29 | 6713 | IMP DE CAFEIERE VINCENT | 4 | 62 | 500 | 240000€ | 3871€ |
2020-11-19 | 93 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 5 | 162 | 500 | 240000€ | 1481€ |
2022-05-02 | 150 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 5 | 95 | 496 | 321800€ | 3387€ |
2020-08-25 | 26 | ZAC DE LA BOUCAN | 4 | 75 | 350 | 193000€ | 2573€ |
2023-02-09 | 90 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 95 | 535 | 175000€ | 1842€ |
2020-07-07 | 79 | LOT CANNE EN FLEURS | 3 | 63 | 444 | 150000€ | 2381€ |
2021-01-28 | 60 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 117 | 647 | 300000€ | 2564€ |
2022-07-13 | 85 | LOT CANNE EN FLEURS | 4 | 101 | 705 | 351270€ | 3478€ |
2021-11-04 | 74 | LOT CANNE EN FLEURS | 4 | 63 | 404 | 271500€ | 4310€ |
2021-07-07 | 290 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 3 | 65 | 459 | 270000€ | 4154€ |
2019-07-15 | 259 | MONTALEGRE | 4 | 99 | 741 | 222000€ | 2242€ |
2020-06-26 | 6 | CHE DE NAVARRE | 5 | 120 | 750 | 73000€ | 608€ |
2019-08-14 | 259 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 119 | 647 | 305000€ | 2563€ |
2021-01-20 | 269 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 3 | 88 | 495 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 180 | MONTGOMMIER | 4 | 158 | 1475 | 290000€ | 1835€ |
2022-06-17 | 68 | LOT CANNE EN FLEURS | 3 | 93 | 599 | 260000€ | 2796€ |
2020-03-03 | 45 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 1 | 63 | 751 | 252991€ | 4016€ |
2021-03-05 | 41 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 80 | 515 | 255000€ | 3188€ |
2022-11-29 | 53 | LOT CANNE EN FLEURS | 4 | 57 | 470 | 249990€ | 4386€ |
2022-06-30 | 5048 | CHE DU LAMENTIN | 3 | 30 | 356 | 105000€ | 3500€ |
2021-06-15 | 27 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 4 | 83 | 626 | 310000€ | 3735€ |
2021-02-04 | 1141 | MONTALEGRE | 4 | 64 | 532 | 169600€ | 2650€ |
2021-11-26 | 1141 | MONTALEGRE | 4 | 64 | 532 | 347000€ | 5422€ |
2022-03-07 | 17 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 1 | 67 | 506 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-01 | 109 | LOT BELLES VUES MONTALEGRE | 5 | 99 | 402 | 289000€ | 2919€ |
2022-07-13 | 6547 | CITE CADET | 5 | 196 | 260 | 77000€ | 393€ |
2022-11-14 | 7127 | CITE CADET | 4 | 88 | 368 | 215000€ | 2443€ |
2022-02-15 | 6541 | CITE CADET | 4 | 78 | 535 | 220758€ | 2830€ |
2022-08-04 | 5001 | RUE SAINT FELIX VAIRE | 4 | 79 | 646 | 22840€ | 289€ |
2019-07-11 | 8004 | LA BOUCAN | 5 | 160 | 672 | 140000€ | 875€ |
2022-04-21 | 6832 | RTE DE PICHON | 5 | 115 | 709 | 349500€ | 3039€ |
2021-03-03 | 1786 | RTE DE LA LEZARDE | 6 | 100 | 956 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-16 | 7988 | LA BOUCAN | 4 | 90 | 536 | 130000€ | 1444€ |
2022-11-22 | 23 | LOT LES HAUTS DE LEMERCIER | 3 | 103 | 879 | 368000€ | 3573€ |
2019-12-04 | 6382 | LA BOUCAN | 5 | 123 | 2057 | 138706€ | 1128€ |
2019-12-04 | 6382 | LA BOUCAN | 5 | 123 | 2057 | 138706€ | 1128€ |
2021-04-27 | 32 | LOT LES HAUTS DE LEMERCIER | 4 | 113 | 800 | 370000€ | 3274€ |
2022-08-02 | 37 | LOT LES HAUTS DE LEMERCIER | 5 | 90 | 954 | 490000€ | 5444€ |
2022-11-29 | 9260 | CALLAS | 3 | 66 | 560 | 269000€ | 4076€ |
2021-10-18 | 2982 | NOVIS | 4 | 200 | 1230 | 280000€ | 1400€ |
2020-10-09 | 8999 | VGE DE BONE | 4 | 110 | 782 | 229500€ | 2086€ |
2021-03-05 | 29 | LOT LES HAUTS DE LEMERCIER | 5 | 91 | 802 | 320000€ | 3516€ |
2021-09-23 | 5010 | RTE DE L ANC DIST MON PLAISIR | 4 | 84 | 534 | 253000€ | 3012€ |
2020-10-29 | 55 | VGE DE BONE | 4 | 61 | 645 | 266500€ | 4369€ |
2023-01-19 | 55 | VGE DE BONE | 4 | 61 | 645 | 333000€ | 5459€ |
2020-03-04 | 224 | CLAIRE ET CLAIRETTE | 2 | 56 | 646 | 309000€ | 5518€ |
2019-05-29 | 1202 | RTE DE L ANC DIST MON PLAISIR | 4 | 120 | 486 | 200000€ | 1667€ |
2019-06-20 | 9000 | RES DE BIS | 4 | 66 | 289 | 177000€ | 2682€ |
2022-10-28 | 5000 | RUE SAINT FELIX VAIRE | 4 | 88 | 1039 | 60500€ | 688€ |
2019-08-12 | 7006 | LOT BIS | 4 | 82 | 510 | 140000€ | 1707€ |
2020-06-15 | 171 | LOT BIS | 3 | 70 | 297 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 9000 | LOT D ORLEANS | 4 | 156 | 1018 | 287000€ | 1840€ |
2020-03-16 | 1 | LOT VILLENEUVE CRANE | 7 | 168 | 762 | 246424€ | 1467€ |
2022-04-21 | 7085 | LOT BEAUVALLON A CRANE | 5 | 146 | 1000 | 325000€ | 2226€ |
2021-09-27 | 0 | NOVIS | 6 | 163 | 1277 | 490000€ | 3006€ |
2022-06-28 | 7090 | NOVIS | 6 | 148 | 894 | 604780€ | 4086€ |
2021-11-25 | 12 | LOT CRANE | 3 | 75 | 400 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 33 | LOT CRANE | 4 | 106 | 578 | 330000€ | 3113€ |
2019-07-04 | 5110 | CRANE | 2 | 70 | 400 | 227000€ | 3243€ |
2022-07-15 | 8 | LOT LA ROSIERE | 5 | 91 | 816 | 397100€ | 4364€ |
2023-02-10 | 22 | CRANE | 3 | 81 | 458 | 260000€ | 3210€ |
2023-01-24 | 2510 | LOT CRANE | 4 | 66 | 142 | 157609€ | 2388€ |
2022-07-18 | 5528 | RUE CATHERINE LIETMAN | 4 | 90 | 901 | 394920€ | 4388€ |
2019-11-21 | 41 | CRANE | 4 | 82 | 641 | 250000€ | 3049€ |
2021-10-14 | 5454 | RUE DU COMMANDANT MORTENOL | 5 | 90 | 573 | 195000€ | 2167€ |
2022-11-22 | 23 | RES LA RENAISSANCE A CRANE | 3 | 61 | 172 | 148355€ | 2432€ |
2021-03-24 | 9006 | MONNIER | 5 | 93 | 1000 | 336000€ | 3613€ |
2019-10-04 | 12 | RES LA RENAISSANCE A CRANE | 3 | 61 | 174 | 158400€ | 2597€ |
2020-01-10 | 2491 | LOT CRANE | 4 | 66 | 5 | 130000€ | 1970€ |
2022-08-29 | 5677 | RTE DE LA LEZARDE | 4 | 79 | 1519 | 295000€ | 3734€ |
2020-04-29 | 1670 | RTE DE LA LEZARDE | 5 | 104 | 1000 | 280000€ | 2692€ |
2021-06-18 | 8022 | MAUGENDRE | 4 | 100 | 1263 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-12 | 309 | CONODOR | 4 | 100 | 800 | 236000€ | 2360€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DU COMMANDANT MORTENOL | 3 | 57 | 536 | 180000€ | 3158€ |
2020-11-30 | 7848 | CONODOR | 4 | 130 | 965 | 150000€ | 1154€ |
2021-07-15 | 0 | PAUL | 6 | 135 | 1000 | 101208€ | 750€ |
2020-04-06 | 5449 | RUE PAUL VALENTINO | 6 | 93 | 411 | 80000€ | 860€ |
2022-05-19 | 35 | LOT LES COLIBRIS A CRANE | 5 | 140 | 440 | 360000€ | 2571€ |
2021-03-11 | 1528 | LOT JEAN BART | 3 | 65 | 1000 | 240000€ | 3692€ |
2019-07-02 | 1538 | LOT JEAN BART | 3 | 90 | 1000 | 308000€ | 3422€ |
2021-09-02 | 5000 | PAUL | 3 | 98 | 1000 | 135000€ | 1378€ |
2022-10-20 | 9000 | CONODOR | 4 | 118 | 1000 | 280000€ | 2373€ |
2020-10-29 | 5006 | RTE NATIONALE | 6 | 100 | 0 | 43800€ | 438€ |
2022-12-20 | 1738 | LOT JEAN BART | 5 | 141 | 1000 | 510000€ | 3617€ |
2019-12-04 | 8877 | RES LES GALBAS | 4 | 97 | 1292 | 385983€ | 3979€ |
2019-06-15 | 5005 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 104 | 1095 | 357300€ | 3436€ |
2023-02-01 | 1533 | LOT JEAN BART | 3 | 58 | 1000 | 340000€ | 5862€ |
2022-08-25 | 8 | RES LES GALBAS | 5 | 100 | 1000 | 298700€ | 2987€ |
2020-10-21 | 47 | RES LES GALBAS | 3 | 170 | 1124 | 220000€ | 1294€ |
2021-01-14 | 6330 | NOLIVIER | 3 | 72 | 592 | 40000€ | 556€ |
2021-09-27 | 6390 | CHE DES CHARTREUX | 5 | 157 | 832 | 235000€ | 1497€ |
2019-07-05 | 5011 | SUBERCAZEAU | 4 | 105 | 811 | 165000€ | 1571€ |
2020-02-06 | 2865 | CHARTREUX | 4 | 93 | 400 | 182000€ | 1957€ |
2020-01-22 | 7040 | SUBERCAZEAU | 4 | 114 | 1043 | 105645€ | 927€ |
2020-12-02 | 9998 | DUPORTAIL | 3 | 77 | 904 | 230000€ | 2987€ |
2020-08-27 | 465 | DUPORTAIL | 5 | 134 | 1000 | 273000€ | 2037€ |
2022-01-27 | 7059 | IMP VOLNY | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2019-10-14 | 0 | VAUGHENLIEU | 4 | 140 | 917 | 368250€ | 2630€ |
2020-04-28 | 0 | VOLNY | 5 | 110 | 1476 | 325000€ | 2955€ |
2020-12-17 | 2 | MAILHE | 3 | 88 | 1017 | 287000€ | 3261€ |
2022-01-12 | 47 | RES MAILHE | 4 | 212 | 2245 | 230000€ | 1085€ |
2022-02-18 | 53 | RES MAILHE | 4 | 110 | 960 | 285000€ | 2591€ |
2019-09-13 | 6410 | CHE DE RAVINE CHAUDE | 4 | 45 | 590 | 42000€ | 933€ |
2022-06-02 | 5101 | MORNE-ROUGE | 5 | 130 | 324 | 41090€ | 316€ |
2022-06-02 | 6265 | MORNE-ROUGE | 4 | 80 | 354 | 38784€ | 485€ |